В Земельном кодексе Украины говорится, что земля может быть в коллективной собственности, совладельцами могут одновременно выступать и физ- и юрлица. В госакте, подтверждающий право собственности на землю, определяется доля каждого из совладельцев коллективной собственности либо же просто упоминается совместная собственность. Этим документом удостоверяется право общей собственности на земельный участок. Закладывать земельный участок, который находится в коллективной собственности, можно лишь по согласию всех совладельцев. Участок земли, который находится в общей собственности, может быть передан в залог только по согласию всех совладельцев.

Вложение средств в приобретение недвижимости всегда являлось выгодным капиталовложением. Безусловно, к процессу выбора объекта недвижимости необходимо подходить взвешенно и обдуманно. Если же есть желание вложить деньги в покупку земли, то важно определиться не только с самим участком, но и со страной, в которой он будет находится. Эксперты полагают. что вложение денег в зарубежную недвижимость очень выгодно на сегодняшний день.

С начала 90-х годов, после провозглашения независимости Украины, возникло множество правовых институтов, одним из которых является институт аренды земельных участков. Подобный способ использования земли стал особо популярен после того, как был принят Закон Украины "Об аренде земли".

Процесс приобретения земли имеет ряд особенностей, зависящие от таких характеристик участка как целевое назначение, площадь и т.п. Хотя и известны случаи купли-продажи земель сельхоз назначения различными способами, это нечастые случаи. По закону продавать или покупать земли сельскохозяйственного назначения нельзя. Свои особенности есть и в процессе купли-продажи земли при приватизации. Земельные участки, которые входят в границы населенных пунктов и целевое назначение которых позволяет строить на них дома, подлежат свободной продаже.

Аналитики сходятся во мнении, что Болгария по-прежнему остается самой популярной страной среди русских покупателей недвижимости. В начале 2021 года более 17% желающих купить недвижимость за рубежом обратили свои взоры в сторону Болгарии. Это обусловлено довольно доступными ценами, простыми схемами совершения сделок с недвижимостью в этой стране, а также то, что многими застройщиками стали внедряться собственные схемы многолетних отсрочек платежей. Цена за однокомнатную квартиру в новом доме на побережье в районе Солнечного Берега начинается от 23 тысяч евро.

Украинские банки стараются продавать залоговые квартиры по ценам, превышающие рыночные, дабы компенсировать затраты в связи с выданными кредитами. Но количество предложений по залоговым квартирам пока не так уж и много. В случае, если количество выдаваемых депозитов не снизится, то уже к лету банки будут увеличивать количество продаваемых квартир и снизить цены вслед повинуясь рыночным ценам.

Чем руководствуются девелоперы при определении возможных рисков? Основное в этом вопросе – абстрагироваться от предпочтений отдельно взятого потенциального клиента. Часто можно наблюдать по соседству с элитным коттеджем довольно скромный и непритязательный дом эконом-класса или даже экономичный таун-хаус. Все эти позиции предлагаются одним и тем же девелопером. Последним временем в Украине продаются не только уже готовые постройки, но и пустые земельные участки для строительства, дабы учесть потребности всех покупателей недвижимости.

Уровень спроса на дачные участки в Киевской области приблизительно такой же, как и спрос на рынке земли в целом. Несмотря на начало дачного сезона, как покупатели, так и продавцы земельных участков выжидают. Как утверждают эксперты, количество сделок на рынке «дачной» недвижимости начало сокращаться еще с осени минувшего года. “Сделки на рынке дачных участков случаются все реже”, - говорит Андрей Кошиль, президент ассоциации “Земельный Союз Украины”.

Земельный бизнес – довольно сложный и содержит много нюансов. О высокой рентабельности сделок связанных с покупкой и продажей земельных участков слышали многие, но действительно профессионально разбираются в земельных вопросах, а также нюансах инвестирования в землю лишь немногие.

В любом государстве существуют собственные особенности оформления права собственности, в частности на земельный участок. В Украине при оформлении данного права сталкиваешься с невозможностью его реализации, и не в связи с тем, что имеет место самозахват территории, а в связи с тем, что в государстве не функционируют некоторые законы а также вводятся все новые, не отработанные законодательные акты.

Цены на земельные участки в Украине продолжают снижаться. За последние пару месяцев цены на землю снизились как минимум в три раза, к концу года эксперты прогнозируют дальнейшее снижение цен. Устойчивые цены остаются только в самых популярных районах Киевской области - Обуховском и Киево-Святошинском, там наиболее часто покупают участки под жилое строительство.

Более чем в три раза увеличилась плату за аренду земли в Киеве для столичных застройщиков, о чем сообщила Ирина Иванова, замдиректора экономики и организации пользования городской землей при КГГА.

Правительством было принято решение о выделении средств для того, чтобы обеспечить бесплатное оформление государственных актов на право собственности на земельные участки, взимание платы с физ-лиц - резидентов Украины проводится не будет.

Право собственности на земельный участок пока что будет оформляться на государственных актах старого образца. Такое решение было принято совместно Министерством юстиции и Кабмином. Об этом говорится в постановлении Кабмина, которое носит название - Об утверждении форм государственного акта на право собственности на земельный участок и государственного акта на право постоянного пользования земельным участком.

Иностранные инвесторы собираются массово освоить земельные участки в Украине - всего более 170 миллионов гектаров. Государство считает, что самим украинцам вполне хватит 25 миллионов гектаров. Без особого афиширования, государство распределяет украинские земли сельскохозяйственного назначения между будущими зарубежными инвесторами.

Кабинет министров лелеет надежду реализовать проект, согласно которому можно будет продавать государственные предприятия вместе с земельными участками, на которых они расположены, этот порядок был утвержден на одном из последних заседаний правительства.

Наблюдается постепенное восстановление земельного рынка, цены на земельные участки в Киевской области выросли на 3-4 %.

Пользуясь тем, что земельное законодательство и механизм проведения земельных аукционов в Украине не отлажены, Леонид Черновецкий продолжает продавать земельные участки в Киеве без проведения официальных открытых торгов. Еще в начале 2008 года Верховной Радой была принята поправка к Земельному кодексу, в которой говорилось про запрет реализации земельных участков, на которых нет построек, без проведения аукционов.

Теперь у киевлян появилась возможность оплачивать счета за электроэнергию, не дожидаясь очередного бланка в своем почтовом ящике. Необходимо всего лишь иметь доступ в интернет. Хотя следует отметить, что данный вид оплаты был предложен АК «Киевэнерго» в качестве временного.

Роман Ткач, депутат ВР, секретарь комитета ВР по вопросам аграрной политики и земельный вопросов, считает, что рынок земли ОСГ начнет функционировать не ранее 2016 года.