Геродот и Гомер, Вивьен Ли и Мерилин Монро, Михаил Лермонтов и Лев Толстой, Уинстон Черчиль и Наполеон Бонапарт - эти великие люди давно покинули этот мир и, разумеется, где-то похоронены. Многие наши современники, располагающие немалыми финансами, беспокоятся о том, чтобы зарезервировать себе место вечного покоя рядом с выдающимися людьми. Состоятельный люди готовы заплатить за престижное место баснословные деньги. Например, участок на самом дорогом кладбище мира в Иерусалиме на Масличной горе может стоить около одного миллиона долларов. Есть мнение, что люди, похороненные на этом кладбище первые встретят мессию в судный день. Места на этом кладбище, по некоторым данным, приобрели себе Кобзон и Пугачева.

Право пользования земельным участки и право собственности на земельный участок являются законными правами граждан Украины. Безусловно, реализация этих прав не должна противоречить интересам и правам других граждан, о чем сказано в ст. 13 и 14 Конституции Украины, главе 27 Гражданского Кодекса и в разделе 3 Земельного кодекса Украины. Но, как известно, правовой институт в Украине толком не сформирован, поэтому нарушений законодательных требований и других нормативных документов является скорее правилом, чем исключением.

В Земельном кодексе Украины говорится, что земля может быть в коллективной собственности, совладельцами могут одновременно выступать и физ- и юрлица. В госакте, подтверждающий право собственности на землю, определяется доля каждого из совладельцев коллективной собственности либо же просто упоминается совместная собственность. Этим документом удостоверяется право общей собственности на земельный участок. Закладывать земельный участок, который находится в коллективной собственности, можно лишь по согласию всех совладельцев. Участок земли, который находится в общей собственности, может быть передан в залог только по согласию всех совладельцев.

Вложение средств в приобретение недвижимости всегда являлось выгодным капиталовложением. Безусловно, к процессу выбора объекта недвижимости необходимо подходить взвешенно и обдуманно. Если же есть желание вложить деньги в покупку земли, то важно определиться не только с самим участком, но и со страной, в которой он будет находится. Эксперты полагают. что вложение денег в зарубежную недвижимость очень выгодно на сегодняшний день.

С начала 90-х годов, после провозглашения независимости Украины, возникло множество правовых институтов, одним из которых является институт аренды земельных участков. Подобный способ использования земли стал особо популярен после того, как был принят Закон Украины "Об аренде земли".

Процесс приобретения земли имеет ряд особенностей, зависящие от таких характеристик участка как целевое назначение, площадь и т.п. Хотя и известны случаи купли-продажи земель сельхоз назначения различными способами, это нечастые случаи. По закону продавать или покупать земли сельскохозяйственного назначения нельзя. Свои особенности есть и в процессе купли-продажи земли при приватизации. Земельные участки, которые входят в границы населенных пунктов и целевое назначение которых позволяет строить на них дома, подлежат свободной продаже.

Аналитики сходятся во мнении, что Болгария по-прежнему остается самой популярной страной среди русских покупателей недвижимости. В начале 2021 года более 17% желающих купить недвижимость за рубежом обратили свои взоры в сторону Болгарии. Это обусловлено довольно доступными ценами, простыми схемами совершения сделок с недвижимостью в этой стране, а также то, что многими застройщиками стали внедряться собственные схемы многолетних отсрочек платежей. Цена за однокомнатную квартиру в новом доме на побережье в районе Солнечного Берега начинается от 23 тысяч евро.

Украинские банки стараются продавать залоговые квартиры по ценам, превышающие рыночные, дабы компенсировать затраты в связи с выданными кредитами. Но количество предложений по залоговым квартирам пока не так уж и много. В случае, если количество выдаваемых депозитов не снизится, то уже к лету банки будут увеличивать количество продаваемых квартир и снизить цены вслед повинуясь рыночным ценам.

Чем руководствуются девелоперы при определении возможных рисков? Основное в этом вопросе – абстрагироваться от предпочтений отдельно взятого потенциального клиента. Часто можно наблюдать по соседству с элитным коттеджем довольно скромный и непритязательный дом эконом-класса или даже экономичный таун-хаус. Все эти позиции предлагаются одним и тем же девелопером. Последним временем в Украине продаются не только уже готовые постройки, но и пустые земельные участки для строительства, дабы учесть потребности всех покупателей недвижимости.

Уровень спроса на дачные участки в Киевской области приблизительно такой же, как и спрос на рынке земли в целом. Несмотря на начало дачного сезона, как покупатели, так и продавцы земельных участков выжидают. Как утверждают эксперты, количество сделок на рынке «дачной» недвижимости начало сокращаться еще с осени минувшего года. “Сделки на рынке дачных участков случаются все реже”, - говорит Андрей Кошиль, президент ассоциации “Земельный Союз Украины”.

В конце прошлой недели региональные управления Государственного комитета земельных ресурсов получили первую часть денежного транша в сумме около полумиллиона гривен для реализации программы Кабмина по бесплатному оформлению госактов на землю. Полученная сумма будет использована для бесплатного изготовления, оформления и выдачи собственниками земли госактов на право собственности. По информации, полученной от премьер-министра, на сегодняшний день около шести миллионов человек ожидают выдачи документов на приватизацию земли.

Верховная Рада не поддержала законопроект, согласно которому должна была быть усложнена процедура изменения целевого назначения земельных участков. За принятие закона "Про внесение изменений в статью № 20 Земельного кодекса Украины" проголосовал всего лишь 31 нардеп (необходимый минимум - 226). Инициатором законопроекта выступил Кабмин и предлагал дополнить статью 20 Земельного кодекса новыми пунктами.

Украинское земельное законодательство имеет массу недоработок и поэтому требует урегулирования со стороны властей. Верховная Рада зарегистрировала проект Закона Украины "Про государственный земельный (ипотечный) банк" от 26 августа 2021 года. Инициатором законопроекта выступил нардеп от Партии Регионов Николай Присяжнюк. В законопроекте предлагается создание Государственного земельного (ипотечного) банка, который как бы является государственным, однако предусмотрено, что до 40% уставного капитала может принадлежать негосударственным финансовым организациям.

Порядок приватизации земли, который Кабмин обещал сделать упрощенным и должен был вступить в силу с начала сентября, откладывается не неопределенное время. Кабмин обещал украинским гражданам, что они смогут бесплатно производить оформление земельных участков, для этого им нужно лишь будет подать заявление на имя головы сельрады либо горрады, в придачу к заявлению нужно предоставить копию идентификационного кода, копию паспорта, а также решение сельсовета про выделение земельного участка. В течение 20 рабочих дней госакт в территориальном органе Государственного комитета по земельным ресурсам должен был бы быть готов.

Перед летними каникулами депутатами КМДА было роздано несколько сотен га земельных участков в Киеве, по 10 соток. Среди этих участков есть земли в зоне зеленых насаждений. К примеру в Конче-Заспе было выделено 60 соток, в районе Феофании больше 4-х га, в Святошинском районе более 3-х гектаров. Владельцами земли в Конча-Заспе стала семья Кравчуков.

Государственный комитет Украины по земельным ресурсам утвердил новую инструкцию относительно заполнения бланков на государственные акты на право собственности на земельный участок, а также на право постоянного пользования земельным участком. Отныне бланки должны будут заполняться в 2-х экземплярах, один их которых будет выдаваться собственнику либо пользователю земельного участка. Причем площадь участка должна уточняться до 0,0001 гектара. В случае, если земля находится в совместной общей либо же долевой собственности, дополнительно к бланку необходимо заполнить приложение.

Цены на земельные участки в Украине продолжают снижаться. За последние пару месяцев цены на землю снизились как минимум в три раза, к концу года эксперты прогнозируют дальнейшее снижение цен. Устойчивые цены остаются только в самых популярных районах Киевской области - Обуховском и Киево-Святошинском, там наиболее часто покупают участки под жилое строительство.

Более чем в три раза увеличилась плату за аренду земли в Киеве для столичных застройщиков, о чем сообщила Ирина Иванова, замдиректора экономики и организации пользования городской землей при КГГА.

Правительством было принято решение о выделении средств для того, чтобы обеспечить бесплатное оформление государственных актов на право собственности на земельные участки, взимание платы с физ-лиц - резидентов Украины проводится не будет.

Право собственности на земельный участок пока что будет оформляться на государственных актах старого образца. Такое решение было принято совместно Министерством юстиции и Кабмином. Об этом говорится в постановлении Кабмина, которое носит название - Об утверждении форм государственного акта на право собственности на земельный участок и государственного акта на право постоянного пользования земельным участком.