Можно ли еще сегодня приобрести квартиру дешево? Во всяком случае дешевле, причем значительно, чем даже год назад? И какие для этого существуют хитрости?

Кто не мечтает приобрести квартиру дешево, а еще лучше — за символическую цену? И не наступил ли для этого подходящий момент? Цены действительно лежат на дне и больше похожи на сущие гроши, чем на реальный эквивалент квадратных метров. Чем это спровоцировано, тоже хорошо известно.

Во-первых, отказ большей части банков от ипотечного кредитования. Что касается тех, кто предлагает эту услугу, то ее условия повергают в шок и трепет, достигая, а то и зашкаливая за 30 %. Нетрудно посчитать, в какую астрономическую сумму обойдутся нам квадратные метры, если все же воспользоваться этой услугой. Но процесс удорожания ипотеки имеет и свой положительный эффект — он «сдувает» цены.

Число предложений также существенно снизилось, собственники придерживают квартиры до лучших времен. Нельзя сказать, что продажа жилья в Киеве сегодня слишком активна, но кто-то все равно вынужден продавать. И чтобы удержать приемлемую стоимость, продавцу потребуется немало сноровки и усилий.

Самыми востребованными, как и до кризиса, являются изрядно подешевевшие двухкомнатные квартиры. Причем квартиры в Одессе и в Крыму не менее популярны, чем недвижимость в Киеве. И это понятно: курортные места всегда приносили доход и пользовались успехом у потенциальных собственников-арендодателей. Еще один любопытный момент, связанный с тем, что в кризис растет интерес к курортным объектам: именно в это время люди начинают усиленно заботиться о своем здоровье.

Чтобы купить квартиру подешевле, необходимо при ее осмотре «придираться», т. е. пытаться найти максимум недостатков. Поиск изъянов на почве того, что покупатель сегодня диктует продавцу свои условия, позволяет добиться отличных результатов.

Точно не удешевит квартирный вопрос, если поручить решать его риэлторам. Напротив, придется заплатить за услуги, подчас немало. Хотя профессиональная помощь в таком деликатном деле скорее всего не тот вопрос, на котором надо экономить. Однако, если есть энергия, понимание этапов сделки и ее специфических опасностей, можно начинать широкую разведку. Самое главное, о чем следует помнить, — то, что рынок сегодня определяет покупатель, а не продавец; искать надо несколько вариантов, а рассматривать их по совокупности показателей. Конечно, прежде всего иметь в виду интересную цену. Но кроме того, это должна быть безопасная, юридически чистая сделка. И если вы работаете без помощи профессионалов в целях экономии, будьте особенно бдительны.