Федеральные стандарты оценки определяют кадастровую стоимость объекта оценки как определяемую методами массовой оценки рыночную стоимость, установленную и утвержденную в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.

Аренда апартаментов в Скалее позволит полноценно отдохнуть.

Кадастровая стоимость определяется оценщиком, в частности, для целей налогообложения.

В настоящее время в России большинство работ по кадастровой оценке проводится применительно к землям категорий земельного фонда. Нормативно-правовая база Государственной кадастровой оценки (ГКО) земель была заложена постановлением Правительства РФ от 25 августа 1999 г. № 945, в котором устанавливалась необходимость проведения ГКО земель всех категорий. В его развитие вышло постановление Правительства от 8 апреля 2000 г. № 316, утвердившее Правила проведения государственной кадастровой оценки земель.

По окончании сбора всей необходимой информации приступают к построению статистически значимой и качественной модели расчета кадастровой стоимости земельных участков — математической формулы, отображающей связь между зависимой переменной и значениями соответствующих факторов стоимости.

После построения расчетных моделей необходимо выбрать из них наилучшую. Выбор состоит из двух этапов: на первом из рассмотрения удаляются статистически незначимые модели, на втором — из оставшихся моделей к рассмотрению принимается та, которая обладает наилучшим качеством. Статистическая значимость моделей проверяется с помощью критерия Фишера, а качество модели — с помощью анализа остатков модели, представляющих собой разность между практическим и теоретическими значениями уровней ряда. Принято считать, что модель адекватна временному ряду при условии, что ряд остатков представляет собой случайную составляющую, для подтверждения этой гипотезы проводят сравнение распределения остатков модели с нормальным распределением Гаусса.Аренда квартиры в Скалее это отдых с удобствами.

Из всех полученных моделей для каждой группы выбирается статистически значимая модель, обладающая наилучшей адекватностью, т. е. остатки которой распределяются наиболее близко к нормальному закону.

В силу того факта, что на данный момент сделки с земельными участками, занятыми речными и морскими портами, железнодорожными и автомобильными вокзалами и аналогичными объектами, отнесенными к 11-му и 12-му видам разрешенного использования, исчисляются единицами, построить статистическую модель не представляется возможным. Также количество таких участков значительно меньше, чем других видов разрешенного использования.

Поэтому расчет кадастровой стоимости земельных участков данных видов разрешенного использования осуществляется путем индивидуальной оценки их рыночной стоимости.

Оценка земельных участков, имеющих 13—16-й виды разрешенного использования (участки недр, особо охраняемые территории, улицы, проспекты и т. д.), более сложная по сравнению с оценкой предыдущих видов. Сделок по данным участкам либо нет совсем, либо они единичны. Кроме того, в составе земель населенных пунктов земельные участки подобных видов занимают небольшую долю, поэтому нет экономического смысла проводить по ним отдельный комплекс оценочных работ. Покупка и аренда апартаментов в Калабрии позволяет выбрать на любой вкус.

Кадастровая стоимость земельных участков 13-го вида разрешенного использования (железные и автомобильные дороги, трубопроводы и т. д.) определяется путем умножения минимального для данного населенного пункта значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков 9-го вида разрешенного использования (фабрики, заводы и пр.) на площадь земельных участков, т. е. вводится допущение, что ценообразование земельных участков под объектами транспорта и добычей полезных ископаемых весьма сходно с ценообразованием земельных участков под промышленными предприятиями.